So findet ihr ein Off-Grid Haus oder Grundstück
So findet ihr ein Off-Grid Haus oder Grundstück
Heute weiß ich, wie man ein solches Grundstück oder Haus kauft und worauf zu achten ist. Diese Tipps haben wir schon einmal in unserem Beitrag "Das Off-Grid Grundstück" zusammengefasst.
Doch wie findet ihr ein geeignetes Grundstück oder Haus in Alleinlage?
Was wird gesucht?
Ihr sucht nicht nach Einfamilienhäusern in Wohngebieten. Dementsprechend passt ihr euere Suchen im Netz an. Ihr sucht nach Grundstücken, Forst- und Landwirtschaftlichen Einheiten, Bauernhöfen, Resthöfen, Wald, Tiny House Stellplätze zum Verkauf, aber auch nach Ferienhäusern oder Landhäusern.
Immobilienportale
In jedem Land gibt es entsprechende Portale im Internet. Allerdings sind nicht immer in jedem Land solche Häuser oder Grundstücke einfach zu finden. Wichtig ist die Suche in abgelegenen Gebieten.
In Ländern wie Norwegen, Finnland oder Schweden ist die Suche wesentlich einfacher, da solche Grundstücke und Häuser täglich angeboten werden.
Liste mit einigen Portalen im Ausland:
Mit etwas Recherche im Netz findet man schnell die Portale für das Wunschland. Diese solltet ihr aber immer gut auf Seriosität prüfen. Gegebenenfalls in entsprechenden Foren nachfragen, welche Erfahrungen gemacht wurden. Grundsätzlich sollten diese Portale kostenlos sein!
Kleinanzeigen
Oft werden Waldgrundstücke, Tiny Häuser oder alte Resthöfe in Kleinanzeigenportalen angeboten. Diese müssen regelmäßig durchsucht werden. Hier ist es empfehlenswert, im jeweiligen Land zu suchen. Die großen Portale sind alle über Apps auch mobil verfügbar. Häuser im Ausland, die in Deutschland angeboten werden, haben sehr oft deutsche Preise. Viele Immobilien sind dann fast doppelt so teuer wie im Ursprungsland. Auch beobachten wir in letzter Zeit sehr häufig, dass Häuser im Ausland gekauft werden und innerhalb weniger Wochen in deutschen Kleinanzeigen Portalen mit 10 bis 20 Tausend Euro Aufschlag wieder angeboten werden.
Immobilien Makler
Wenn ihr bereits wisst, wo es hingehen soll, ist es besser lokale Makler anzufragen. Von Deutschen Maklern, die Immobilien im Ausland verkaufen, würde ich persönlich abraten. Die Immobilien werden meist auch direkt im Land angeboten und es entstehen nur zusätzliche Kosten, da eine weitere Person mitverdienen möchte. Auch haben Makler aus Deutschland z.B. in Schweden gar nicht die Berechtigung, einen Kauf komplett abzuwickeln und Eintragungen vornehmen zu lassen. Es sei denn, die Makler haben eine schwedische Zulassung und das haben die wenigsten. Das neue Haus oder Grundstück soll ja nicht unnötig tausende von Euros mehr kosten!
Vor Ort suchen
Nicht selten kommt es vor, dass die Region durch Urlaube oder Besuche bereits bekannt ist. Dann bietet es sich an, auch vor Ort zu schauen. Oft werden passende Gelegenheiten nur lokal angeboten, mit Schildern an den Gebäuden oder Grundstücken. Hier könnt ihr sogar richtig viel Geld sparen und habt gleich die Möglichkeit zur Besichtigung. Ortsansässige Makler solltet ihr auch besuchen und eure Vorstellungen mitteilen. Oft ergibt sich die Chance, etwas zu bekommen, was noch nicht ausgeschrieben ist.
Vor dem Kauf klären
Wichtig ist vor dem Kauf, mit dem Makler und den Behörden der Gemeinde zu klären, welche Vorschriften einzuhalten sind. Entsprechend eurer Pläne fragt ihr nach, ob das Grundstück bebaut werden darf, welche Vorschriften gelten für:
- Wasser und Abwasser
- Renovierungen
- Ist der Boden belastet?
- Wasserentnahme über Brunnen, aus Bach oder See
- Weitere Gebäude bauen
- Naturschutzgebiet auf dem Grundstück?
- Sind Schadstoffe in vorhandenen Gebäuden verbaut?
Denkt sehr sorgfältig darüber nach, welche Hürden eurem Vorhaben im Weg stehen könnten und klärt diese unbedingt vor dem Kauf ab. Es wäre das Ende von eurem Traum, ein nutzloses Grundstück oder Haus zu kaufen.
Seid wachsam
In vielen Gegenden könnt ihr noch sehr viel Land und Häuser für wenig Geld kaufen. In der Regel gilt, je weiter von den Städten entfernt und ohne Infrastruktur, umso günstiger wird es. Trotzdem rate ich zur Wachsamkeit. Schwarze Schafe gibt es überall. Die Euphorie und Freude über ein gefundenes Grundstück oder Haus darf nicht die Wachsamkeit blenden. Holt euch Hilfe, Rat oder eine zweite Meinung ein, wenn euch etwas komisch vorkommt. Im Zweifel lieber auf das Bauchgefühl hören, als einen Haufen Geld zu verlieren und den Lebenstraum aufzugeben.
Bedenkt auch immer, ob ihr die Renovierungen oder Neubauten stemmen könnt und wie lange es dauern wird. Ewig in einer Ruine, Baustelle, Wohnwagen oder Zelt leben, wird auf Dauer auch sehr anstrengend.
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